У США середня ціна проданого житла в період з 15 травня по 15 червня 2025 року сягнула рекордних 396 500 доларів, що на 1% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Водночас ця сума все ще на 26 000 доларів менша за середню ціну, яку запитували продавці — 422 238 доларів. Про це свідчать дані аналітичної компанії Redfin.
На ринку наразі спостерігається перевага пропозиції над попитом: кількість об’єктів на продаж зросла на 14,5% у річному вимірі, тоді як кількість покупців скорочується. Відкладені продажі знизилися на 1,5% за рік, а кількість заявок на іпотеку продовжує зменшуватись. У результаті продавці дедалі частіше погоджуються на знижки — в середньому близько 6%.
Для порівняння, у 2021–2022 роках ситуація була зворотною: попит значно перевищував пропозицію, а середня ціна продажу була вищою за початково заявлену, що майже унеможливлювало будь-які знижки.
Експерти прогнозують, що до кінця 2025 року перевищення пропозиції над попитом призведе до зниження цін на житло по всій території США. Попри рекордні показники, ринок дедалі більше схиляється на бік покупця — з усіма відповідними наслідками для продавців.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, на тлі того, що американський ринок нерухомості продовжує демонструвати стійке зростання цін, Каліфорнія залишається беззаперечним лідером серед найдорожчих регіонів країни.
За даними Національної асоціації рієлторів США (NAR), у першому кварталі 2025 року вісім із десяти міст із найвищими цінами на житло розташовані саме у “Золотому штаті”, причому більшість з них зафіксували подальше зростання вартості житла.
Discussion about this post