У Луцьку дозволили розробку ДПТ для житлового комплексу у промисловій зоні

У Луцьку міська рада дозволила розробку детального плану території для майбутнього житлового будівництва у промисловій зоні 40-го кварталу. Рішення ухвалили 29 жовтня 2025 року — “за” проголосували 27 із 36 депутатів, передають місцеві ЗМІ.

Йдеться про ділянку площею понад пів гектара між вулицями Конякіна та Промисловою, яку місто продало на аукціоні ще у 2023 році за 5,2 млн грн. Первісне призначення землі — для розміщення об’єктів промислового призначення, таких як СТО чи автозаправка. Тепер же власник планує побудувати житловий комплекс.

Ініціатором зміни функціонального використання виступив Сергій Педич із села Струмівка, який разом із партнерами створив ТОВ “ЖК Парковий Луцьк”. Директор компанії Денис Зайцев звернувся до міськради із проханням дозволити розробку детального плану території, аби отримати дозвіл на забудову.

Головний архітектор міста Веніамін Туз підтвердив, що забудовник планує житловий комплекс, і пояснив, що в Луцьку “майже не залишилося площ під нове житло”. За його словами, практика зміни призначення промислових зон на житлові “стає звичною”, адже місто розвивається швидше, ніж передбачено чинним генпланом.

Проте частина депутатів виступила проти. Представник “Свідомих” Валентин Хаймик наголосив, що таке рішення суперечить генеральному плану Луцька та може створити небезпечний прецедент.

“Власники купили землю з промисловим призначенням, а тепер хочуть змінити його, порушуючи законодавство. Ми фактично узаконюємо схему зміни цільового використання земель під забудову”, — зазначив депутат.

Засновниками ТОВ “ЖК Парковий Луцьк” є також Олексій Нікітюк і Олександр Калачинський. Нікітюк і Зайцев володіють компанією “Підгаєцька ЛТД”, що займається будівництвом, та підприємством “Ферма Ритейл”, яке торгує продуктами та напоями.

Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, торік у центральній частині Луцька забудовник розпочав будівельні роботи на місці, де йдуть археологічні дослідження. Йдеться про територію у заповіднику “Старий Луцьк” на вулиці Кафедральна 13, де розташовані історичні підземелля.

Джерело: http://nerukhomi.ua/ukr/news/obektyi/lutsk-pogodiv-budivnitstvo-novogo-zhk-u-promislovij-zoni.htm