У Харкові правоохоронці виявили схему незаконного отримання майже 2 гектарів землі вартістю понад 55 млн грн: як було встановлено, оренду обґрунтували існуванням на ділянці “будівлі”, яка фактично складалася з бетонних блоків. Про це повідомляється на сайті Харківської обласної прокуратури.
За даними відомства, у 2017 році до Державного реєстру речових прав були внесені відомості про право власності на нібито нежитлову споруду площею 53 кв. м. Підставою значили договір купівлі-продажу та реєстраційне посвідчення КП “Харківське БТІ” від 2002 року.
Однак супутникові знімки показали, що об’єкт з’явився лише у 2020 році. Під час огляду з’ясувалося, що це не капітальна будівля, а прямокутник, складений із бетонних блоків. Бюро технічної інвентаризації також підтвердило, що вказане посвідчення у 2002 році не видавалося, а його номер належить зовсім іншому об’єкту.
Попри це, у листопаді 2024 року Харківська міська рада передала землю товариству з обмеженою відповідальністю для будівництва багатоквартирного житлового комплексу з торговельно-розважальною інфраструктурою. Оренду надали без проведення земельних торгів, що порушує вимоги Земельного кодексу та Закону “Про оренду землі”.
Виявлені порушення стали підставою для подання прокуратурою позову про визнання договору недійсним, скасування права власності на самочинно зведений об’єкт та повернення земельної ділянки державі. Господарський суд Харківської області вже відкрив провадження у справі.
Як дізналися експерти, йдеться про ЖК Гідропарк Сіті. У складі комплексу має бути два будинки по три секції кожен заввишки в десять поверхів з тематичними зонами активностей і відпочинку. Вони будуть повністю побудовані з цегли. Проект позиціонують в класі “економ”. Будівництво комплексу веде компанія Строй Сіті Development. Вона заснована в 2010 році і вже реалізувала кілька проєктів в Харкові.
Зазначимо, що забудовник створив собі доволі неоднозначну репутацію на ринку, адже має за спиною безліч скандальних кейсів. Два роки тому Господарський суд ухвалив повернути Харкову земельні ділянки вартістю близько 6 млн грн на проспекті Героїв Харкова, неподалік Велозаводського скверу та розчистити їх від недобудованих споруд. Схожа ситуація спостерігається на ділянці на вулиці Юлія Чигирина. Тут Строй Сіті Development будує ЖК IT-Парк Manufactura. Прокуратура і тут заявила про самовільне будівництво.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, забудовники нерідко використовують схеми з так званими “будинками-привидами”. Подібний випадок стався у Львові, де на вулиці Ярошенка на ділянці площею 0,13 га зафіксували незаконні роботи. При цьому у реєстрі зареєстровано житловий будинок, якого насправді тут ніколи не існувало.
Discussion about this post