У мікрорайоні Бортничі на київській Дарниці завершується зведення багатоквартирного будинку, який місцеві називають “скандальним”. Чотириповерхівка у Прополісному провулку, 13 виросла серед приватної садибної забудови — на ділянці, призначеній виключно для індивідуального житлового будівництва, пише “Інформатор”.
Попри численні порушення будівельних норм, рієлтори вже активно продають квартири в цій новобудові.
За словами мешканців, будинок зводили буквально “над головами сусідів”. Через обмежені розміри ділянки (0,1 га) будівельники піднімали цеглу та бетонні суміші краном прямо над дворами навколишніх осель. Вузькі вулиці мікрорайону під час робіт перетворилися на будівельний майданчик, а сама громада залишилася без жодного діалогу з забудовником.
Активісти підрахували, що лише на опалення будівлі знадобиться понад 100 кВт потужності, що створить критичне навантаження на місцеві електромережі. Ситуацію ускладнює відсутність офіційного дозволу на підключення каналізації — підозрюють, що забудовник планує здійснити “врізку” нелегально, тож відключення водовідведення можливе будь-якої миті.
Попри це, квартири вже виставлені на продаж. Наприклад, однокімнатне житло площею близько 40 кв.м на другому поверсі пропонують за $30 тисяч у стані “від будівельників”. Ціна нижча за середньоринкову, але існує високий ризик, що будинок визнають самочинним і він потрапить під рішення про знесення.
Документи свідчать, що у 2019 році Київрада передала ділянку у власність Ірині Луніній та Катерині Юрченко “для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд”. Тоді там стояв невеликий будинок на 39,9 кв.м.
За даними Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, Департамент архітектури КМДА видав містобудівні умови саме на індивідуальний житловий будинок садибного типу, з граничною висотою 15 метрів і максимально допустимим відсотком забудови — 50%. Інших обов’язкових для багатоповерхівки дозволів у публічних реєстрах немає.
Місцеві запевняють, що забудовник уже перевищив дозволені параметри. У травні 2024 року питання розглядалося на засіданні Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю КМДА, де зафіксували “порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності”. Проте конкретних рішень, окрім створення робочої групи при Дарницькій РДА, чиновники не озвучили.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, Нацполіція розслідує порушення при будівництві іншого багатоквартирного житлового будинку у Бортничах на вул. Хвойній, 12а. Вказана ділянка також має цільове призначення “для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва”.
