У третьому кварталі 2025 року на ринку оренди житла в Чехії зафіксовано відчутне зростання цін, зумовлене обмеженою пропозицією та підвищеним попитом у студентських містах. Про це повідомляє 420on.cz із посиланням на дані платформи UlovDomov.cz.
У середньому оренда квартир у великих містах Чехії подорожчала на 3–14% порівняно з минулим роком. Найбільший стрибок цін спостерігався у Празі, особливо на просторі квартири (3+1, 3+kk), де сезонний попит підняв ставки майже на чверть за квартал. У Брно ціни зросли на 11%, а в Остраві, Пльзені та Оломоуці — менш ніж на 10%.
Середня оренда квартири 2+kk у Празі сягнула 24 600 крон (€1 000) на місяць, у Брно — 20 000 крон (€820). Найдешевше житло пропонували в Остраві — 8 900 крон (€360) за 1+kk, тоді як у столиці аналогічна квартира коштувала близько 17 400 крон (€710). Найдорожчими залишаються трикімнатні квартири — від 20 000 крон у регіонах до 37 000 крон (€1 500) у Празі.
Аналітики зазначають, що оренда в Чехії досі суттєво дешевша за купівлю в іпотеку — виплати за кредитом перевищують орендну плату на 30–80%. Для квартир 2+kk у Празі та 3+kk у Брно співвідношення сягає 1,8, тобто придбання у кредит обходиться майже вдвічі дорожче.
Процентні ставки за іпотекою залишаються стабільними — близько 5,29% річних. Ціни на старі квартири у Празі також зростають — у середньому на 4 400 крон за квадратний метр. Обмежена кількість пропозицій на ринку оренди створює умови для подальшого підвищення вартості житла.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, торік чеський уряд схвалив поправки до закону, які обмежили короткострокову оренду нерухомості. Це зрештою вплинуло на роботу багатьох платформ з бронювання житла, якими найбільше користуються саме туристи.
Джерело: http://nerukhomi.ua/ukr/news/ryinok/orenda-zhitla-u-chehii-majzhe-vdvichi-deshevsha-za-ipoteku.htm
Discussion about this post