У столиці України триває судова тяганина щодо майбутньої комерційної забудови на вул. Великій Васильківській, 139. Про це пише видання “Київвлада”.
ТОВ “Білдінг Тім”, орендар земельної ділянки, намагається через суд змінити Містобудівні умови та обмеження (МУО), видані Департаментом містобудування та архітектури КМДА 19 січня 2023 року. Йдеться про будівництво громадської споруди з підземним паркінгом, де компанія прагне збільшити висоту будівлі з дозволених 7 до 19 поверхів.
13 серпня 2024 року ТОВ “Білдінг Тім” звернулося до КМДА з проханням внести зміни до МУО, посилаючись на можливість зведення 19-поверхової будівлі (висотою до 75 метрів). У початковій версії МУО максимальна висота була обмежена 7 поверхами (до 44 метрів). Проте 23 серпня департамент відмовив у змінах, аргументуючи це невідповідністю Детальному плану території (ДПТ), затвердженому Київрадою 19 грудня 2019 року (№521/8094), який встановлює ліміт у 7 поверхів.
Не погодившись із відмовою, компанія подала позов до Київського окружного адміністративного суду (КОАС). “Білдінг Тім” стверджує, що ДПТ не обмежує висотність 7 поверхами, а дозволяє будувати споруди від 7 до 26 поверхів. Крім того, компанія зазначила, що Державна авіаційна служба не має заперечень щодо 19-поверхової забудови.
Тож 6 червня 2025 року КОАС частково задовольнив позов ТОВ “Білдінг Тім”, визнавши протиправними рішення та наказ КМДА про відмову в коригуванні МУО. Суд зобов’язав департамент повторно розглянути заяву компанії, але не наказав вносити зміни до МУО в обов’язковому порядку, як того вимагала фірма. КМДА ще має можливість оскаржити це рішення в апеляційній інстанції.
Своєю чергою Департамент містобудування та архітектури наполягає, що, згідно з Архітектурно-планувальною організацією території, максимальна висота будівлі на цій ділянці має становити лише 2 поверхи. Чиновники посилаються на чинну містобудівну документацію, яка, на їхню думку, унеможливлює висотну забудову.
ТОВ “Білдінг Тім” асоціюється з орбітою бізнес-інтересів, пов’язаних із відомими столичними забудовниками. Саме ця фірма входить до орбіти впливових бізнесменів Степана Івахіва та Віктора Пилипишина, чиї компанії останнім часом регулярно фігурують у різних скандалах щодо сумнівних землевідводів та спроб забудови комунальних ділянок.
Цей спір піднімає ширше питання про баланс між комерційними інтересами та збереженням архітектурного обличчя Печерська. Мешканці району вже висловлюють занепокоєння щодо можливого порушення естетики та інфраструктурного навантаження через висотну забудову. Наразі доля проєкту залежить від повторного розгляду заяви в КМДА та ймовірної апеляції.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, раніше Мін’юст скасував рішення приватного нотаріуса, який надав право постійного користування на земельну ділянку площею 74,4 га біля озера Тягле на Оскорках у Києві компанії “Агрофірма Зодіак”, яку також пов’язують з екснардепом Віктором Пилипишиним. Як потім з’ясувалося, ділянку зареєстрували на підставі Держакту, виданого у 1946 році виконавчим комітетом Києво-Святошинської районної Ради депутатів трудящих “у вічне користування землею сільськогосподарської артілі імені Ворошилова”.
Проте нотаріус не зареєстрував право комунальної власності одночасно із похідним правом. Варто зазначити, що “Агрофірма Зодіак” не належить до суб’єктів, які можуть набувати права постійного користування земельною ділянкою. Зважаючи на такі обставини, нотаріусу закрили доступ до Держреєстру прав на нерухоме майно.
Discussion about this post