Уряд Вʼєтнаму готує податкові заходи для стримування спекуляцій на ринку житла, де ціни різко зросли протягом останнього року. Про це повідомили державні медіа з посиланням на заяву премʼєр-міністра країни Фам Мінь Чіня, зазначає Reuters.
Під час урядового засідання з питань житлової політики глава уряду наголосив на необхідності охолодження цін, насамперед на квартири у великих містах. За його словами, житло є базовою потребою, а держава має гарантувати рівний доступ до нього для всіх громадян.
Як пишуть аналітики, інвестиції у нерухомість у Вʼєтнамі традиційно залишаються одним із найпопулярніших способів збереження капіталу через обмеження на інвестування за кордон. Ситуацію додатково підігріло стрімке зростання банківського кредитування за підтримки уряду.
Значний приплив коштів сприяв активним спекуляціям: обʼєкти нерухомості перепродують уже за кілька місяців після купівлі, а багато квартир і цілих житлових кварталів залишаються порожніми навіть після завершення будівництва.
За даними міністерства будівництва, у 2025 році ціни на квартири у Вʼєтнамі зросли на 20–30%, а на земельні ділянки — на 20–25%. У великих містах середня вартість квадратного метра досягла 100 млн донгів (близько $3,8 тис.), що співставно із середньою річною зарплатою вʼєтнамців.
Премʼєр також закликав міністерство фінансів забезпечити належне фінансування програми соціального житла, яка передбачає будівництво до 1 млн квартир для малозабезпечених громадян до 2030 року. Водночас забудовники нині зосереджуються переважно на проєктах преміум-класу.
На тлі заяв уряду центральний банк Вʼєтнаму оголосив про намір уповільнити зростання кредитування та посилити контроль за позиками у ризикових секторах, зокрема в нерухомості. Після цього акції девелоперських компаній на місцевій біржі впали, а найбільші гравці ринку втратили до 5% вартості.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, південнокорейська будівельна компанія Daewoo Engineering & Construction Co. раніше заявляв про плани інвестувати 390 млн доларів США в проєкт розвитку нового міста у в’єтнамській провінції Тай Бінь.
Discussion about this post