Суд визнав незаконною забудову на Табірній у Києві

Державна інспекція архітектури та містобудування (ДІАМ) судиться з Департаментом містобудування та архітектури КМДА щодо містобудівних умов і обмежень (МУО), виданих на забудову земельної ділянки на вул. Табірній, 28 у Шевченківському районі Києва. МУО були затверджені столичною владою 6 січня 2021 року на користь ТОВ “Українська марка”, яке планувало звести тут житлово-офісний комплекс із підземним паркінгом, передає “Київвлада”.

Наразі ДІАМ уже має першу перемогу: 30 квітня 2025 року Київський окружний адмінсуд задовольнив позов інспекції. Проте рішення ще може бути оскаржене в апеляції як забудовником, так і міським департаментом.

Основні претензії ДІАМ полягають у тому, що містобудівні умови було видано з суттєвим порушенням встановлених законом термінів. Так, компанія звернулася за отриманням МУО ще 16 жовтня 2020 року, проте чиновники надали документи лише через майже три місяці.

Також інспекція наголошує, що ці МУО не відповідають генеральному плану Києва. За містобудівною документацією, земельна ділянка на вул. Табірній, 28 належить до території природно-заповідного фонду, а не до зони громадської забудови. Суд погодився із цими аргументами, тим більше, що Департамент містобудування та архітектури КМДА не надав жодних документальних доказів законності своїх дій.

Зазначимо, що на момент видачі спірних документів Департамент земельних ресурсів КМДА очолював Петро Оленич, який у квітні 2021 року перейшов на посаду заступника мера Києва Віталія Кличка, де контролював питання містобудування та земельних відносин. У березні 2025 року Оленича було звільнено через кримінальну справу щодо корупції в київській владі (“Операція “Чисте місто”).

Як повідомляли НЕРУХОМІ в новинах нерухомості, нагадаємо, що ще у 2021 році ДІАМ не видав забудовнику дозволи у зв’язку з тим, що об’єкт не забезпечено майданчиками, що мають бути розташовані на прибудинкових територіях. Також технічні умови щодо теплопостачання видані неуповноваженою юридичною особою. 

Джерело: http://nerukhomi.ua/ukr/news/obektyi/diam-ne-dae-pobuduvati-zhk-na-tabirnij.htm