22 вересня 2025 року Київський окружний адміністративний суд розглядатиме резонансну справу №320/18828/24, у якій прокуратура столиці вимагає скасувати рішення Київради про затвердження детального плану території (ДПТ) реконструкції частини промрайону Воскресенський у Дніпровському районі. Про це повідомляє видання “Київвлада”.
Йдеться про ухвалу міськради від 18 травня 2023 року, якою передбачено масштабну житлову забудову на землях промислового призначення. На думку прокуратури, документ суперечить стратегії розвитку Києва, фактично підміняє положення Генплану та створює ризики для нормального функціонування прилеглих районів.
За даними слідства, ДПТ дозволяє будівництво восьми 26-поверхових житлових будинків на території площею 12,61 га по проспекту Визволителів, 1-9. Ця ділянка нині перебуває в користуванні АТ “Київметал” і входить до санітарно-захисної зони вантажної залізничної станції “Київ-Дніпровський”.
Прокуратура наполягає, що розробка плану суперечить нормам містобудівного та земельного законодавства, адже промислові землі не можуть бути переведені під житлову функцію без належних процедур і врахування інтересів громади.
Київрада затвердила цей ДПТ у травні 2023 року без широкого обговорення. Загалом до документа увійшла територія площею понад 115 га, обмежена проспектом Броварським, проспектом Визволителів, бульваром Перова та кількома вулицями. У пояснювальних матеріалах влада заявляла про намір “олюднити” промислову зону, створивши новий житловий мікрорайон із соціальною інфраструктурою.
Проєктом передбачалося розташування восьми житлових будинків із комерційними приміщеннями на перших поверхах, облаштування громадських зон та автостоянок. Місцева влада аргументувала це занепадом підприємств у районі та потребою у новому житловому фонді.
Однак саме цей ДПТ, за словами громадських активістів, легалізував і вже збудований об’єкт — 25-поверховий ЖК Freedom, який спочатку зводився “Укрбудом”, а згодом — “Київміськбудом”. Його будівництво велося попри відсутність затвердженого детального плану, а дозвільна документація мала ознаки порушень.
Активіст і військовослужбовець Олег Симороз публічно наголошував, що ухвалення спірного ДПТ стало інструментом для узаконення Freedom, зведеного на основі сумнівних містобудівних умов і обмежень.
Особливу увагу до цього проєкту прикуто через пов’язаність землекористувача. Як встановила система YouControl, АТ “Київметал” входить до групи компаній BT INVEST, яку пов’язують із оточенням Владислави Молчанової. Вона є відомою засновницею девелоперської компанії Stolitsa Group та однією з найбільш впливових фігур столичного ринку нерухомості.
Таким чином, на майбутньому засіданні КОАС прокуратура намагатиметься довести незаконність зміни функціонального призначення промислових земель, а громадськість — відстояти право мешканців на безпечний розвиток міста без сумнівних забудовних схем.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, також 6 вересня Національне антикорупційне бюро України спільно зі Спеціалізованою антикорупційною прокуратурою повідомило про підозру колишньому народному депутату Юрію Іванющенку та столичній забудовниці Владиславі Молчановій.
За версією слідства, у 2021 році між Іванющенком та Молчановою виник корпоративний конфлікт, у результаті якого право користування землею було переоформлено на структури, пов’язані із забудовницею. Частину ділянки згодом поділили на окремі паї та перепродали юридичним особам, що також мають стосунок до Молчанової.
