У липні 2025 року середня вартість квадратного метра вторинного житла в Іспанії сягнула €2471, що стало рекордним показником за весь період спостережень. Про це повідомляє портал Idealista у своєму щомісячному індексі цін.
У річному вимірі вартість зросла на 14,7%, за останні три місяці — на 5,1%, а в порівнянні з червнем — на 1,4%.
Ціни зросли в усіх автономних спільнотах Іспанії. Найбільший річний приріст зафіксовано в Мадридській автономії — +24,4%. Далі йдуть регіон Мурсія (+19,3%), Валенсійське співтовариство (+18%), Канарські острови (+17,2%) та Кантабрія (+17%). Водночас найвищі ціни — на Балеарських островах, де вартість квадратного метра досягла €5025. На другому місці — Мадрид (€4359), а на третьому — Страна Басків (€3263). Найдоступнішими залишаються Естремадура (€979), Кастилія-Ла-Манча (€982) та Кастилія і Леон (€1233).
Серед 50 іспанських провінцій зростання цін відбулося в 43. Найбільше подорожчання зафіксоване в провінції Мадрид (+24,4%), у Валенсії (+20,1%) та Мурсії (+19,3%). Водночас в окремих регіонах ціни знизилися: найбільше в Оренсе (-6,9%), Теруелі (-2%) та Сьюдад-Реалі (-1,7%). Балеарські острови залишаються найдорожчою провінцією, а найдешевшою — Сьюдад-Реаль, де середня ціна становить лише €738 за квадратний метр.
У столицях провінцій ціни на житло також переважно зросли. Найбільше — у Санта-Крус-де-Тенеріфе (+25,1%), Мадриді (+23,7%) та Сантандері (+20%). Єдиним містом із падінням вартості стала Жирона, де показник зменшився на 2,6%. Найдорожчою столицею залишається Сан-Себастьян з ціною €6230 за м², а найдоступнішою — Самора (€1227 за м²).
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, на цьому тлі уряд Іспанії з 1 липня 2025 року запроваджує нові суворі правила для короткострокової оренди. Усі оголошення на платформах Airbnb, Booking та подібних повинні містити офіційний реєстраційний номер. Якщо номеру не буде, оголошення видалятимуться, а власникам загрожуватимуть штрафи до €90 000 у регіонах, як-от Каталонія та Балеарські острови.
Discussion about this post