Обсяг інвестицій у житлову нерухомість Пхукета у 2026 році продовжить знижуватися після історичного максимуму, зафіксованого у 2024-му. Водночас базовий попит на житло на острові залишається стійким, що підтримує інтерес девелоперів та інвесторів, пише Bangkok Post.
За словами директора із досліджень і комунікацій Colliers Thailand Пхаттарачая Тавівонга, упродовж останніх років великі девелопери з Бангкока активно виходили на ринок Пхукета на тлі уповільнення житлового сегмента в столиці. Острів демонстрував стрімке зростання і у 2023 році досяг нового піку за обсягами запуску проєктів, що сприяло масштабному притоку інвестицій.
У 2021-2025 роках на Пхукеті було виведено на ринок 45 066 нових житлових об’єктів загальною вартістю 469,7 млрд бат. Рекордним став 2024 рік – 18 515 одиниць житла на суму 190,1 млрд бат проти 134,6 млрд бат роком раніше. Втім, у 2026 році аналітики прогнозують зниження вартості нових запусків до близько 71,5 млрд бат. Для порівняння, у 2025 році очікується запуск 72 проєктів на 10 312 одиниць житла загальною вартістю 81,6 млрд бат.
У структурі пропозиції 2025 року переважали кондомініуми – 8 372 квартири у 23 проєктах на 47,3 млрд бат. Сегмент вілл сформував 1100 об’єктів у межах 40 проєктів загальною вартістю 27,2 млрд бат. За словами експерта, частина житлових і курортних проєктів, особливо від великих девелоперів, демонструвала високі темпи продажів – у деяких випадках 50-70% обсягів реалізовували менш ніж за місяць після старту.
Попит на житло підтримують іноземні покупці з високою купівельною спроможністю, зокрема довгострокові резиденти та інвестори. У 2025 році Пхукет відвідали 10,4 млн іноземних туристів, що на 5,38% менше, ніж роком раніше, а доходи від туризму склали 545,8 млрд бат, що на 4,5% нижче показника 2024 року. Основними ринками залишаються росія, Австралія, Індія, Китай і Казахстан, що й надалі підтримує активність у секторі нерухомості.
Крім житлової забудови, острів приваблює масштабні комерційні інвестиції, зокрема реалізацію проєкту Iconsiam Phuket, який має стати новою точкою тяжіння. За оцінками Colliers, на тлі розвитку інфраструктури та притоку преміального капіталу ціни на нерухомість Пхукета у 2026 році можуть наблизитися до рівня Бангкока та провідних світових міст, що посилює позиції острова як одного з ключових ринків регіону.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, торік у Таїланді обвалився 30-поверховий хмарочос внаслідок сильного землетрусу, який обрушився на сусідню М’янму.
Джерело: http://nerukhomi.ua/ukr/news/ryinok/rinok-zhitla-na-phuketi-vhodit-u-fazu-spadu.htm
Discussion about this post