У Туреччині ціни на комерційну нерухомість у 2025 році зросли на 30,9% у річному вимірі. Про це пише Turkiye Today, посилаючись на дані центрального банку країни.
Згідно з оприлюдненою інформацією, з урахуванням інфляції реальні ціни на комерційні об’єкти знизилися на 0,5% порівняно з попереднім роком. Водночас індекс цін на комерційну нерухомість у четвертому кварталі зріс на 8,1% порівняно з попередніми трьома місяцями.
У сегменті торговельних приміщень індекс цін у четвертому кварталі підвищився на 8,5% порівняно з попереднім кварталом та на 31% у річному вимірі. Після коригування на інфляцію реальне зростання залишалося незначним.
Ціни на офісні приміщення також зростали, однак повільнішими темпами у квартальному вимірі. У четвертому кварталі індекс офісної нерухомості підвищився на 5,7%, а у річному вимірі показав номінальне зростання на 30,5%. Водночас у реальному вимірі зафіксовано зниження на 0,8%.
Середня вартість одного квадратного метра торговельних приміщень сягнула 49 283 турецьких лір, що еквівалентно близько 1127 доларам США. Для офісів цей показник становив 57 444 ліри за квадратний метр, що свідчить про вищу середню ціну в офісному сегменті.
Тенденції на ринку комерційної нерухомості відображають загальну динаміку ринку житла. Індекс цін на житлову нерухомість у грудні зріс на 29% у річному вимірі, однак з урахуванням інфляції знизився на 1,4%.
У найбільших містах країни річне зростання цін на житло становило 28,5% в Стамбулі, 34,9% в Анкарі та 30,8% в Ізмірі. Середня вартість одного квадратного метра житла в Туреччині склала 41 347 турецьких лір.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, за останні п’ять років період окупності житлової нерухомості в Туреччині істотно скоротився – з 23-24 років до 13 років у середньому по країні. Така динаміка стала наслідком безпрецедентного зростання вартості квадратного метра та орендних ставок, що стимулювало активне інвестування в ринок.
Discussion about this post