Після буму купівельної активності у 2024 році, у першому кварталі 2025-го продажі житлових будинків у Угорщині знизилися на 10% у порівнянні з аналогічним періодом торік. Про це пише Daily News Hungary.
За даними Центрального статистичного управління, кількість угод із вторинним житлом скоротилася на 8,2%, а продаж новобудов обвалився удвічі відносно показників 2024 року.
При цьому на операції з новими квартирами припадає лише близько 2% від усіх транзакцій. Такий результат пояснюють обмеженою кількістю пропозицій на ринку.
Елітна нерухомість
Сегмент преміум-житла також відчутно просів, головним чином через зниження інтересу з боку іноземних покупців. За даними компанії Duna House Prime, у липні 2025 року кількість угод скоротилася приблизно на 4% порівняно з червнем та на 18% у річному вимірі. Більшість покупців — місцеві мешканці, які купують житло переважно для власного проживання.
“Інвестиційні покупки зменшилися, адже очікувана прибутковість упала, і тепер інвестори придивляються до інших закордонних ринків”, – пояснила Крістіна Седер, експертка з нерухомості Duna House Prime.
“Ринок елітного житла сьогодні вимагає терпіння і зваженості як від покупців, так і від продавців. Попри уповільнення, попит на справді унікальні та якісні об’єкти, які здатні зберегти цінність у довгостроковій перспективі, усе ще існує”, – додала експертка.
Що відбувається з цінами
Офіційна статистика свідчить, що вторинне житло, яке становить більшість продажів, подорожчало на 5,7%, тоді як нове зросло у ціні на 2,3%. Загальний індекс цін на нерухомість піднявся на 12,5% у річному вимірі (6,9% у реальному).
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, в Угорщині набув чинності новий закон, що дозволяє муніципалітетам обмежувати купівлю житла іноземцями, аби зберегти місцеву ідентичність і запобігти перенаселенню популярних регіонів — зокрема, озера Балатон і околиць Будапешта.
Джерело: http://nerukhomi.ua/ukr/news/ryinok/prodazhi-zhitla-v-ugorschini-obvalilisya.htm
Discussion about this post