З лютого 2026 року ринок оренди житла у Польщі очікують значні податкові зміни: для власників квартир, які здають їх в оренду, може стати обов’язковим отримання ідентифікаційного податкового номера (NIP) та використання Національної системи електронних рахунків-фактур (KSeF). Про це пише Inpoland.net.pl.
Йдеться про нові правила, що запроваджують обов’язкову реєстрацію платників податків у системі KSeF для платників VAT. Податкові експерти пояснюють: орендодавець, навіть якщо формально звільнений від сплати VAT, вважається його платником. До сьогодні відсутність знань про цей статус не створювала проблем, однак після запуску KSeF ситуація зміниться.
Згідно з новими вимогами, навіть ті власники, які не виписують рахунків-фактур, можуть зіткнутися з обов’язком мати NIP. Це станеться, якщо орендар виявиться компанією і запросить офіційний рахунок. У такому випадку орендодавець буде зобов’язаний видати його через KSeF, що можливо лише за наявності NIP.
Таким чином, з 2026 року польським орендодавцям доведеться адаптуватися до нових податкових реалій, що може ускладнити процес здачі житла в оренду та підштовхнути ринок до більшої офіційності.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, у 2023 році українці купили у Польщі житла загальною площею у майже 380 тисячі кв м. Це приблизно 7700 квартир. Експерти вважають, що пожвавлення на ринку нерухомості пов’язане зі зниженням відсоткових ставок та загальною стабілізацією економічної ситуації в регіоні.
Джерело: http://nerukhomi.ua/ukr/news/ryinok/u-polschi-zminyuyutsya-pravila-orendi-zhitla-z-2026-roku.htm
Discussion about this post