Публічна експертиза документів на будівництво ЖК (такий собі Дью Дилідженс для покупців квартир) на порталі НЕРУХОМІ забезпечує прозорість діяльності забудовників на ринку первинної нерухомості.
Профільні ЗМІ і зокрема портал НЕРУХОМІ, відіграють одну з ключових ролей у популяризації програми “єОселя”, що також стимулює загальний розвиток іпотечного ринку в Україні. Саме це відзначило керівництво “Укрфінжитла” під час нагородження на Першому форумі доступної іпотеки 27 березня.
Завдяки плідній співпраці зі ЗМІ програма отримує широку впізнаваність, а українці дізнаються про її умови, переваги й механізм подачі заявки. Зрештою регулярне висвітлення історій успішних отримувачів іпотеки формує довіру до державних ініціатив, зменшує інформаційні бар’єри та мотивує громадян активніше користуватися фінансовими інструментами для придбання житла.
“Дью Дилідженс об’єктів на ринку новобудов сприятиме ефективному виконанню програми “єОселя”, що забезпечить зростання попиту на первинному ринку та доступності інформації для покупців нерухомості”, – підкреслив CEO НЕРУХОМІ Денис Петров.
Як новини впливають на ринок нерухомості
Новинний фон суттєво впливає на поведінку учасників ринку нерухомості, формуючи їхні очікування та готовність до інвестицій. Позитивні повідомлення про державні програми підтримки будівництва, зниження іпотечних ставок або запуск масштабних інфраструктурних проєктів здатні активізувати попит — як серед покупців житла, так і серед девелоперів. Натомість новини про військові ризики, політичну нестабільність або економічні труднощі спричиняють обережність і зниження активності на ринку.
Особливо чутливо на новинний фон реагує первинний ринок. Наприклад, повідомлення про призупинення фінансування будівельних об’єктів чи затримки з видачею дозвільних документів можуть відлякати інвесторів і призвести до зменшення продажів. У таких умовах девелопери часто відкладають нові проєкти або переглядають цінову політику. Зі свого боку покупці очікують стабілізації ситуації, перш ніж ухвалювати фінансово значущі рішення.
На вторинному ринку вплив новинного фону також відчутний, хоча й менш імпульсивний. Наприклад, зростання напруги в окремих регіонах може призводити до зниження вартості житла та переорієнтації попиту на безпечніші області.
Загалом інформаційне тло є важливим фактором у процесі формування ринкових настроїв, і його вплив може бути як миттєвим, так і довготривалим — залежно від характеру подій та їхнього резонансу в суспільстві. Портал НЕРУХОМІ є одним із ключових нішових медіа в Україні завдяки своїй спеціалізації на тематиці нерухомості, містобудування та девелопменту. Він регулярно публікує аналітику, новини ринку, розслідування, а також висвітлює законодавчі зміни й резонансні будівельні проєкти, що формують інформаційний порядок денний галузі. Завдяки глибокому експертному підходу, актуальності матеріалів і професійній аудиторії, медіаресурс НЕРУХОМІ став авторитетним порталом у галузі.
Чому так важлива “єОселя”
Програма “єОселя” відіграє ключову роль у підтримці ринку нерухомості України в умовах війни, забезпечуючи доступне житло для громадян і стимулюючи будівельну галузь. Завдяки пільговим умовам іпотечного кредитування, вона дозволяє широкому колу українців, зокрема військовим, медикам, педагогам та внутрішньо переміщеним особам, придбати власне житло. Це сприяє зростанню попиту на новобудови, що, своєю чергою, активізує діяльність забудовників та виробників будівельних матеріалів. За даними Конфедерації будівельників України, у другій половині 2024 року близько 25-30% продажів житла здійснювалися за програмою “єОселя”, а середньомісячні показники іпотечного кредитування зросли у 3,5 раза порівняно з довоєнним періодом .
І хоч програма стикається з щоденними викликами, вона залишається важливим інструментом для відновлення економіки, сприяючи створенню робочих місць і збільшенню податкових надходжень. Зокрема, у першому півріччі 2024 року виробництво будівельних матеріалів зросло на 37,1%, а податкові надходження від забудовників збільшилися в 2,2 раза порівняно з аналогічним періодом 2023 року . Таким чином, “єОселя” не лише забезпечує соціальний захист населення, але й підтримує стабільність та розвиток ринку нерухомості в складних умовах воєнного часу.
Замість висновку
Команда НЕРУХОМІ долучилась до розвитку іпотечного ринку на базі програми “єОселя” ще в травні 2023 року. Аналіз ринку новобудов та документів на об’єкти будівництва з боку экспертного бюро НЕРУХОМІ дозволило швидко провести акредитацію забудовників для участі в програмі та додати до програми “єОселя” приватні будинки, дуплекси й таунхауси.
Як заначив CEO & founder Nerukhomi.ua Денис Петров, іпотечний ринок, який почали формувати в “Укрфінжитло” та цілеспрямованість особисто CEO компанії Євгена Мецгера, своєчасно надали штучного дихання індустрії житлового будівництва та фактично врятували цю галузь. Зараз створюється історія української житлової іпотеки та дійсного іпотечного ринку.
Крім того, присутність у новинах на порталі НЕРУХОМІ сприяє зростанню конкуренції серед банків-учасників програми та девелоперів, які прагнуть потрапити у фокус громадської уваги. Це стимулює розвиток більш прозорого, зручного та доступного іпотечного середовища, орієнтованого на потреби громадян, а також посилює ефективність співпраці між державою, фінансовими установами й забудовниками.
