Світ неділя, 13 вересня 2026 06:58 Світ Ферми, готелі, ранчо: як мормонська церква у США зібрала актив на $20 млрд Коментувати Роздрукувати Мормонська церква стала одним із найбільших землевласників США. ФОТО: Рexels
Мормонська церква перетворила землю на масштабний інвестиційний актив. У США вона контролює щонайменше 971,2 тис. гектарів вартістю понад $20 млрд. Церква володіє фермами, ранчо, квартирами, офісами й готелями, а на частині земель будує нові житлові райони.
Про це пишуть Bloomberg і El País.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Будівництво в Україні у липні впало найбільше за понад три роки
Де мормонська церква має найбільше землі
Мормонська церква, офіційно – Церква Ісуса Христа Святих Останніх Днів, контролює у США щонайменше 971,2 тис. гектарів землі. Bloomberg оцінює їхню вартість більш ніж у $20 млрд.
До портфеля входять сільськогосподарські землі, ферми, ранчо, офіси, квартири та готелі. Водночас реальний масштаб володінь може бути більшим, оскільки оцінка не враховує частину активів у штатах, де не розкривається інформація про угоди, а також деякі інвестиції через зовнішні фонди та партнерства.
Найбільше земель церква має у штаті Юта – близько 22% портфеля. На Флориду припадає 9%, на Каліфорнію – 7%.
Як церква інвестує у нерухомість
Нерухомістю керують спеціалізовані структури церкви. Property Reserve займається офісами, квартирами та готелями, а Farmland Reserve – сільськогосподарськими активами.
У церкві пояснюють, що розвивають нерухомість для отримання стабільного грошового потоку, який допомагає фінансувати її діяльність.
Організація також бере участь у великих угодах. У 2021 році її сільськогосподарський підрозділ придбав землі у штаті Вашингтон майже за $210 млн, випередивши інвесткомпанію, пов’язану з Біллом Гейтсом.
Частину земель забудовують
Церква дедалі активніше використовує землю для житлових проєктів.
У Колорадо на території площею 388 гектарів розвивають проєкт Tributary. Там планують створити житло для понад 12 тис. людей, а також магазини, парки, школу та пожежну станцію.
Ще масштабніший проєкт Sunbridge розвивають у центральній Флориді. На території близько 27 тис. гектарів планують створити понад 36 тис. будинків і комерційну нерухомість. Понад 1,4 тис. квартир уже побудовано.
Водночас масштаб забудови викликає суперечки. Місцеві жителі побоюються додаткового навантаження на дороги та водні ресурси, а також впливу на природні території.
Скільки ще активів має церква
Мормонська церква має значні фінансові інвестиції. Її структура Ensign Peak Advisors наприкінці червня володіла цінними паперами на понад $60 млрд, йдеться у документах, поданих до Комісії з цінних паперів і бірж США (SEC).
У 2023 році церква та Ensign Peak погодилися сплатити $5 млн для врегулювання претензій SEC щодо розкриття інформації про інвестиції.
Таким чином, земельний портфель є лише частиною активів церкви. За оцінкою Bloomberg, вартість її земель у США перевищує $20 млрд, а фактичний масштаб володінь може бути ще більшим.
