16 липня Верховна Рада України підтримала у першому читанні законопроєкт №12377 “Про основні засади житлової політики”, який має стати базою для реформування житлової сфери. За документ проголосували 232 народні депутати. Про це повідомила голова Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування, а також очільниця партії “Слуга народу” Олена Шуляк.
За її словами, законопроєкт розробили як рамковий документ, що має замінити чинний Житловий кодекс 1983 року, який давно втратив актуальність і не відповідає сучасним потребам громадян. У разі ухвалення в цілому закон відкриє можливості для запровадження нових фінансово-кредитних механізмів придбання житла, розвитку житлово-будівельних кооперативів, розбудови державно-приватного партнерства, а також запровадження соціальної оренди й оренди з правом викупу. Такі моделі вже тривалий час успішно функціонують у країнах Європейського Союзу, і Україна планує адаптувати їх до власних умов.
Згідно з офіційними даними, ще у 2015 році понад 600 000 українців перебували в черзі на отримання житла від держави. З початком повномасштабної війни ситуація ще більше загострилася — щороку держава забезпечує житлом лише кілька сотень родин. Урядова ініціатива також передбачає створення спеціального фонду соціального житла, якого в Україні фактично не існує. До фонду увійде як нове державне і муніципальне житло, так і об’єкти, добудовані за участі приватного сектору. Зокрема, це дозволить завершити довгобуди, які залишились після недобросовісних забудовників. Щоб реформа стала повноцінною, необхідно ухвалити ще два законопроєкти — про створення самого фонду соціального житла і про порядок його управління. Перший документ уже перебуває на етапі розробки, і, відповідно до умов програми Ukraine Facility, має бути ухвалений до четвертого кварталу 2026 року.
Підготовка до законодавчих змін передбачала широкі публічні консультації. У процесі обговорення взяли участь понад тисячу учасників, зокрема представники міжнародних організацій, профільні експерти, представники громадянського суспільства та самі громадяни. Прийняття законопроєкту є одним із ключових індикаторів реалізації програми Ukraine Facility, у межах якої Україна має отримати фінансову допомогу від Європейського Союзу обсягом 50 млрд євро до 2027 року. Ухвалення цього документа дозволяє нашій країні вже зараз претендувати на перші 300 млн євро підтримки.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, раніше в Житловий кодекс намагалися внести деякі зміни, але в цілому документ потребує глобальної переробки і оновлення, оскільки його основа морально застаріла.
25 лютого 2025 року Верховна Рада України розпочала розгляд законопроєкту “Про основні засади житлової політики”, який має замінити чинний Житловий кодекс та низку застарілих нормативних актів у цій сфері.
Discussion about this post