Оренда житла в Іспанії сягнула історичного максимуму — у травні 2025 року середня вартість зросла до €14,50 за квадратний метр, що на 9,9% більше, ніж торік. Про це пише Idealista.
Ціни продовжують зростати стабільними темпами: +3,9% за квартал і +1,7% за місяць. Найдорожчими містами залишаються Барселона (€23,9/м²), Мадрид (€21,7/м²) і Сан-Себастьян (€18,5/м²), а найнижчі ставки зафіксовано в Сьюдад-Реалі (€7,4/м²) та Саморі (€7,5/м²). Швидке зростання вартості оренди спостерігається у Саморі (+15,2%), Авілі (+14,9%) та Кастельйон-де-ла-Плана (+14,6%). Водночас найменші зміни — в Уесці (+1,3%), Уельві (+3,3%) та Хаені (+4,1%).
У регіональному розрізі лідирують Мадрид (+12,4%), Ла-Ріоха (+11,5%) та Каталонія (+11,4%). Балеарські острови (+3%) і Наварра (+2,7%) демонструють найповільніше зростання. Барселона очолює список найдорожчих провінцій (€20,6/м²), випереджаючи Мадрид (€19,8/м²) і Балеари (€19,7/м²), а найбільший річний приріст зафіксовано в Сеговії (+21,7%).
На цьому тлі уряд Іспанії з 1 липня 2025 року запроваджує нові суворі правила для короткострокової оренди. Усі оголошення на платформах Airbnb, Booking та подібних повинні містити офіційний реєстраційний номер. Якщо номеру не буде, оголошення видалятимуться, а власникам загрожуватимуть штрафи до €90 000 у регіонах, як-от Каталонія та Балеарські острови.
Нововведення є частиною європейської ініціативи з боротьби з нелегальною орендою, контролю за сплатою податків та захисту інтересів місцевого населення в туристичних зонах. Процедура отримання номера буде повністю цифровою, однак вимагатиме підготовки необхідного пакета документів. Аналітики прогнозують, що нові правила зменшать кількість оголошень на 15–20%, натомість легальні орендодавці зможуть уникнути юридичних ризиків і отримати більшу довіру з боку клієнтів.
Як повідомляли НЕРУХОМІ в новинах нерухомості, цього року влада Іспанії також заявила про плани ввести 100%-й податок на нерухомість для покупців з країн, що не входять до Євросоюзу.
Discussion about this post