Близько 20% російських забудовників опинилися на межі банкрутства через різке падіння продажів та високі ставки за іпотекою. Про це заявив віцепрем’єр рф Марат Хуснуллін, який відповідає за житлове та дорожнє будівництво, передають ЗМІ окупантів.
За його словами, у кожного п’ятого девелопера є серйозні ризики, а багато компаній вже перенесли здачу об’єктів щонайменше на пів року. Якщо ключова ставка залишиться високою, а фінансування галузі не відновиться, частка проблемних гравців може перевищити 30%.
Після скасування у липні 2024 року пільгової безадресної іпотеки звичайні кредити на житло фактично зникли. Нині 80% іпотечних позик оформлюють за спеціальними програмами, і лише 20% — на ринкових умовах.
Аналітики Macon зафіксували значне падіння виручки у дев’яти з двадцяти найбільших забудовників рф у першому півріччі 2025 року. Зокрема, у “Югстройинвест” — на 45%, у ГК “Точно” — на 43%, у Setl Group — на 41%. При цьому темпи будівництва переважно залишилися тими самими — скорочення продажів зумовлене падінням попиту.
За даними “Дом.рф”, за січень–червень у рф продали лише 10,4 млн кв. м нового житла — на 26% менше, ніж за аналогічний період торік. У грошовому виразі ринок просів на 2,1 трлн рублів, або 16%.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, торік найбільший російський забудовник – група компаній “Самольот” – зіткнувся із фінансовою кризою через різке підвищення ключової ставки та згортання програм пільгової іпотеки.
Discussion about this post