Інвестиційна компанія Concorde Capital бізнесмена Ігоря Мазепи переглянула стратегію щодо ПрАТ “Кузня на Рибальському” в центрі Києва. Замість перепродажу активу компанія планує самостійно реалізувати девелоперський проєкт із будівництва житлового комплексу на цій території, повідомляє LIGA.net.
Для реалізації проєкту Concorde Capital має намір залучати міжнародних інвесторів із досвідом роботи з масштабною міською забудовою. У компанії розраховують, що партнери зайдуть у проєкт із довгостроковою інвестиційною перспективою після стабілізації безпекової ситуації в Україні.
За словами директора інвестиційно-банківського департаменту Concorde Capital Ігоря Сотника, наразі ключовим завданням залишається завершення всіх юридичних процедур та остаточне врегулювання статусу активу. Лише після цього компанія зможе перейти до активної фази девелопменту та формування концепції майбутньої забудови.
У грудні 2025 року Антимонопольний комітет України погодив набуття кіпрською компанією Avalia Investments, пов’язаною з Ігорем Мазепою, контролю над Ewins Limited — холдинговою структурою “Кузні на Рибальському”. До цього бізнесмен не був прямим власником активу в класичному розумінні.
Avalia Investments ще наприкінці 2022 року опосередковано отримала контроль над заводом, однак первинно розглядала актив як об’єкт для швидкого перепродажу. Українське законодавство дозволяє таку модель без дозволу АМКУ лише за умови перепродажу протягом року та відсутності участі покупця в управлінні компанією.
Оскільки реалізувати актив у встановлений термін не вдалося, Антимонопольний комітет двічі продовжував строк для його відчуження. Після останнього рішення АМКУ Avalia Investments отримала право брати участь в управлінні Ewins Limited, що фактично відкрило шлях до реалізації повноцінного девелоперського проєкту на території колишнього промислового підприємства.
Аналітики ринку зазначають, що рішення Concorde Capital змінити формат роботи з активом свідчить про зростання інтересу інвесторів до житлової забудови у центральних районах Києва, попри складну економічну та безпекову ситуацію.
Як повідомляли Нерухомі у новинах нерухомості, У 2018 році п’ятий президент України Петро Порошенко продав завод “Кузня на Рибальському” разом із близько 40 гектарами землі компаніям, пов’язаним із бізнесменом Сергієм Тігіпком. Найціннішими активами підприємства вважалися земельні ділянки на Рибальському півострові та на вулиці Жилянській у Києві.
Після угоди на Рибальському анонсували масштабний девелоперський проєкт житлового масиву з багатоповерхівками, офісами та торговим центром — 36 будинків заввишки до 30 поверхів, понад 6 тисяч квартир і до 15 тисяч мешканців, із заявленою вартістю близько $600 млн. Забудовником виступала City One Development, однак реалізація проєкту так і не стартувала, тоді як сусідні промзони почали активно забудовуватися житлом, а наприкінці 2022 року Тігіпко продав “Кузню” з усіма активами інвестиційній компанії Concorde Capital Ігоря Мазепи.
