Депутати Хмельницької міської ради 18 лютого погодили детальний план території площею 2,735 гектара, розташованої поряд із дендропарком “Поділля”. Містобудівна документація передбачає зведення на цій землі багатоповерхових житлових будинків, передає “Всім.юа”.
Ключовим ініціатором розробки документації виступило товариство з додатковою відповідальністю “Хмельницький” – компанія, що є правонаступницею підприємства, створеного після приватизації державного “Хмельницьксадвинпрому” наприкінці 1990-х років. Саме ця структура у 2000 році отримала державний акт на земельну ділянку площею 3,5 гектара із сільськогосподарським призначенням. У 2011 році підприємство було перереєстроване у ТДВ, а у 2019-му зареєструвало право приватної власності вже на 2,735 гектара. Спроби прокуратури скасувати це право у межах кримінального провадження результату не дали.
Окрім цієї ділянки, поряд розташована ще одна – площею 1,964 гектара. Обидві території перебувають у приватній власності та належать ТДВ “Хмельницький” і ТОВ “Юрсес”. Саме ці компанії фактично контролюють землю, що “вклинюється” між частинами дендропарку. Про наміри забудови цієї території стало відомо ще у 2023 році, коли для однієї з ділянок уже змінили цільове призначення, а для іншої готували аналогічні зміни.
За інформацією архітектора Сергія Козака, який був присутній на засіданні містобудівної ради, попередні плани передбачають зведення житлового будинку висотою 8–10 поверхів із можливістю проживання щонайменше тисячі мешканців. Також йдеться про облаштування паркінгу до 500 місць, частина з яких – на відкритій стоянці.
Міський голова Олександр Симчишин після сесії заявив, що йдеться про територію поряд із дендропарком, а не про землю природно-заповідного фонду. За його словами, парк має 30-метрові охоронні смуги, яких повинні дотримуватися під час проєктування. Він також зазначив, що нині ця зона використовується як промислова – там зберігається та переміщується важка техніка підприємства дорожнього будівництва. На його думку, житлова забудова може бути менш шкідливою альтернативою, ніж потенційне розміщення виробництва асфальту чи бетону.
Водночас міський голова за погодження детального плану не голосував, пояснивши це наявністю “певних моментів”, які мають бути врегульовані під час подальшої розробки документації. Він наголосив, що містобудівні умови та обмеження не видадуть у разі порушення охоронних зон, а остаточні техніко-економічні показники проєкту ще уточнюватимуться.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, у Хмельницькому також на вулиці Старокостянтинівське шосе, 5 знищили фруктовий сад площею понад 1,5 га, що викликало обурення місцевих мешканців. Люди занепокоєні вирубкою дерев і майбутньою забудовою на місці колишньої зеленої зони.
Джерело: http://nerukhomi.ua/ukr/news/hmelnitska-miskrada-dozvolila-zabudovu-bilya-dendroparku.htm
Discussion about this post