Київрада готується відстояти у суді повернення громаді земельної ділянки площею понад 3 га у провулку Феофанівському, де раніше планувалася житлова забудова. Водночас потенційний забудовник через суд намагається поновити право оренди та реалізувати проєкт, пише “Київвлада”.
Йдеться про справу №910/18197/19, у якій ТОВ “База-Урс” оскаржує рішення міськради від 2016 року про розірвання договору оренди з ТОВ “Компанія “Новий дім”. Саме ця компанія була первинним орендарем ділянки, а у 2015 році передала частину функцій замовника будівництва “База-Урс”, яка розраховувала отримати до 80% площ у майбутньому житловому комплексі.
У першій інстанції суд став на бік “База-Урс”, однак Київрада оскаржує це рішення. Апеляційний розгляд, який тривалий час був призупинений через паралельні процеси, відновили у 2025 році. Наступне засідання призначене на травень 2026 року.
Сторони по-різному трактують підстави для розірвання договору. У міськраді наполягають, що орендар порушив умови — зокрема, не розпочав забудову у визначений строк та фактично не використовував землю. Це підтверджується актами обстеження, згідно з якими ділянка залишалася пусткою без ознак будівництва.
Натомість у “База-Урс” заявляють, що строк забудови слід відраховувати з моменту отримання дозволів на будівництво. Компанія також наголошує, що здійснювала підготовчі кроки: отримувала містобудівні умови, погодження від авіаційних служб та укладала договори на інженерні мережі.
Конфлікт навколо ділянки триває з 2015 року, коли місцеві мешканці виступили проти забудови та вимагали створення зеленої зони. У 2017 році Київрада надала цій та сусідній ділянкам загальною площею понад 4 га статус парку, однак юридично оформити його досі не вдалося через судові спори.
У проєкті беруть участь кілька пов’язаних між собою компаній: ТОВ “Компанія “Новий дім”” та ТОВ “Конкорд-К” виступали орендарями, а ТОВ “База-Урс” — інвестором і потенційним забудовником. За даними аналітичних систем, ці структури можуть бути пов’язані з девелоперською групою ZIM Group, яку раніше пов’язували з політичними колами.
Подальша доля території — забудова чи створення повноцінного парку — залежатиме від рішення апеляційного суду.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, забудовник ZIM group у 2021 році зніс відому історичну памʼятку – Будинок Уткіна, 1905 року.
Джерело: http://nerukhomi.ua/ukr/news/obektyi/kiivrada-suditsya-z-zabudovnikom-za-gektari-u-feofanii.htm
Discussion about this post