За літо 2026 року ринок довгострокової оренди квартир в Україні зазнав помітних змін: у низці областей суттєво зріс попит, а медіанні ціни підвищилися. Про це свідчать дані дослідження OLX Нерухомість, у якому порівняли кількість оголошень, відгуків на них та вартість однокімнатних квартир у травні та серпні.
Найбільше попит на оренду зріс у західних областях. В Івано-Франківській області кількість відгуків на одне оголошення збільшилася з 11,7 у травні до 55,2 у серпні, або на 372%. У Хмельницькій області показник зріс на 270% – до 52,5 відгуку, у Рівненській на 254% – до 37,2, а у Львівській на 243% – до 38,4.
У Тернопільській області кількість відгуків на одне оголошення зросла на 221% – до 44,6, у Чернівецькій – на 218%, до 59,7. У Вінницькій області приріст становив 215% – до 31,2 відгуку, а у Волинській – 201%, до 50.
Водночас пропозиція орендного житла змінювалася нерівномірно. Найбільше кількість оголошень про оренду однокімнатних квартир збільшилася в Запорізькій області – на 75%, до 994, та в Сумській – на 73%, до 645. В Одеській області пропозиція зросла на 10% – до 5583 оголошень.
У західних і центральних регіонах, навпаки, кількість доступних квартир скорочувалася. У Рівненській області пропозиція зменшилася на 43% – з 975 до 559 оголошень, у Хмельницькій – на 38%, з 1041 до 648. У Миколаївській області кількість пропозицій скоротилася на 35%, до 499, у Дніпропетровській – на 32%, до 2316.
Ще на 32% зменшилася пропозиція в Тернопільській області – до 280 оголошень, а в Київській – на 27%, до 3280.
Медіанна вартість оренди однокімнатних квартир за літо переважно зросла. Найбільший приріст – по 23% – зафіксували у Вінницькій та Харківській областях. У першій медіанна ціна піднялася до 16 000 грн, у другій – до 7999 грн.
У Черкаській області оренда подорожчала на 20%, до 12 000 грн, у Чернівецькій – на 17%, до 15 591 грн. В Одеській області медіанна ціна зросла на 16%, до 12 000 грн, у Львівській – на 15%, до 22 375 грн.
У Тернопільській області вартість оренди збільшилася на 14%, до 15 000 грн, а в Закарпатській – на 12%, до 24 568 грн.
Водночас у Запорізькій області медіанна ціна знизилася на 13% – з 8000 до 7000 грн, а в Сумській – на 8%, з 6500 до 6000 грн.
Таким чином, за літо найпомітніші зміни відбулися на заході країни, де зростання попиту супроводжувалося скороченням пропозиції. Водночас у частині південних і східних областей кількість доступного житла збільшилася, а медіанні ціни на оренду в більшості регіонів продемонстрували зростання.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, у серпні 2026 року український ринок нерухомості демонстрував різноспрямовану динаміку: новобудови в низці регіонів дорожчали, тоді як попит на первинне житло у частині областей скорочувався. На ринку оренди попит зростав майже по всій країні, а скорочення пропозиції сприяло підвищенню вартості житла.
