16 травня 2025 року депутати Білогородської сільради не підтримали затвердження Детального плану території (ДПТ) на ділянку площею 3,7 га у Бучанському районі Київщини, яка знаходиться поблизу села Бобриця. Про це повідомляє “Київвлада”.
Розробка цього ДПТ розпочалась ще у 2021 році. Документ охоплює 14 земельних ділянок у заплаві річок Бобриці та Ірпеня. Їхнє нинішнє призначення — ведення особистого селянського господарства, але передбачалась зміна цільового призначення на індивідуальне садівництво. Формально планувалося побудувати 45 садових будинків, які фактично прирівнюються до індивідуальних житлових.
Утім, фактично йдеться про легалізацію котеджного містечка Літо. Забудовники, не маючи необхідних дозволів від контролюючих органів (ДАБІ та ДІАМ), ще з 2021 року почали незаконне будівництво і збудували перші шість будинків. Загалом тут планувалося близько 50 будинків.
Згідно з проєктом, частину ділянки відводили під громадську забудову, зелені зони, інженерні мережі та дороги. Проте в ДПТ не згадується про екологічні обмеження, пов’язані з розташуванням біля водойм, та не проводилась стратегічна екологічна оцінка.
Проти цього ДПТ виступили місцеві жителі та окремі депутати, які зазначили, що забудова ведеться в заплаві річки Бобриця без погодження Київської обласної військової адміністрації (КОВА). На їхню думку, документ спершу має отримати схвалення на обласному рівні.
Місцева громада активно бореться із цим будівництвом, оскільки побоюється, що Бобриця перетвориться на аналог Софіївської Борщагівки — село з хаотичною забудовою, що перевантажує місцеву інфраструктуру.
Внаслідок численних звернень були проведені перевірки. Зокрема, ДАБІ видавала приписи про зупинку будівництва, а Держгеокадастр у грудні 2021 року зафіксував нецільове використання 10 ділянок.
Наразі земельні ділянки під КМ “Літо” належать приватним особам, офіційний сайт комплексу не працює, а продаж нерухомості припинений.
Як повідомляли НЕРУХОМІ у новинах нерухомості, схожий випадок відбувся в Одесі. Тут під час війни на Люстдорфській дорозі розпочалося будівництво таунхаусів, при цьому у забудовника не було жодних документів, що дають право на проведення будівельних робіт.
Discussion about this post